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浅析意大利房地产投资的利弊
添加日期:2020-3-27 15:43:40    访问次数:158
移民到美国和加拿大买房已经成为国内小伙伴移居海外的理想选择,但你知道在北美买房需要很多的知识吗?例如,加拿大最常见的住房类型是住房和城镇住房。我相信许多新移民的朋友和同学们不太清楚他们之间的区别。现在关注加拿大房地产的头条新闻。
 
很容易理解,这房子是一个独占的庭院,有一个独立的结构,没有毗连的存在,前后院,地下室,车库和停车车道。
 
那么什么是城市房屋?城市房屋大致相当于中国的联排别墅,通常有三间卧室、一个或两个停车位、一个餐厅和一个客厅。事实上,城市住房并不像单独的房屋那么大,这促使建筑商更多地关注城市住房的内部。此外,城市房屋一般没有庭院或小庭院,同一面积的土地占用的价格与独立住宅的价格大不相同。你应该知道,北美独立住宅的大小与室内设施的大小有很大不同。从房价也可以一个地反映出来。
 
城市屋购房成本:
 
- 购买的价格基本上在公寓和房子的中间;
 
-每年的地方税也是这三种税的中间部分。
 
-通常每月的管理费低于公寓的管理费,你不需要自己挖草和雪,屋顶漏水和外墙被打破,你不需要支付窗户,你通常不需要支付暖气,而且一些管理费都是用水支付的。
 
城市屋优点:
 
-大空间和不同的功能区
 
- 为房子操心比较少;
 
- 一般来说,增值速度比单个房子慢,但速度比公寓快。如果是拥有永久业权的城市房屋,增值速度将与普通房屋的增值速度相同。
 
缺点:
 
-隐私略差,易与左右邻居吵架;
 
-虽然房子外的区域是公共区域,但如果房屋内部有任何损坏,业主必须自己动手,垃圾桶应被拖到门口。
 
城市房屋和个别房屋有很大的不同,但同时也会有销售和租赁的市场。如果以出租方式购房,城市房屋的租金相对较高,因为初期投资较小;通常,城市房屋的室内装修比较豪华,但独立住宅的潜在价值更大。因此,作为一项投资,两者各有其利与弊。如果你想在两者之间作出选择,首先,取决于它们的预算,在大温暖地区,如果预算不到150万美元,你就不必考虑独立住房;如果预算在150万至200万美元之间,可以考虑两者,同时考虑各种情况和偏好;如果预算在100万美元左右,可以考虑购买一栋小型城市住宅或一套豪华公寓。