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意大利移民
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投资意大利房产,这个城市的回报率最高!
添加日期:2020-3-27 15:30:06    访问次数:70
据最新调查数据显示,意大利房地产业的涨跌的变化周期在10-15年,如今意大利的房价正处于抄底期,许多外国投资人早已瞄准意大利这个投资机遇,大举去意大利投资购房,同时实现移民意大利。但是同样投资意大利,投资哪里的房产回报最可观呢?
中国人选择的投资意大利比较多的地方、房产比较活跃的地方是罗马、米兰这种大型的国际都市。以罗马为例,目前的投资回报率约为4.8%,罗马的投资回报率能够达到4.8%,原因也是比较好理解的。这个可以理解成北京、上海的这种大城市,出租总是供不应求。数据显示,去年全意大利房屋市场成交量上涨了18.9%。
据意大利《晚邮报》经济专栏最新调研分析,意大利投资排行城市如下:
罗马
 
大环线(Grande Raccordo Anulare)以外区域的房屋需求量较低,购房者可多关注一些价格在可接受范围内、居民较为集中、上班出行方便的区域,如il Trionfale。而靠近Appia Antica的别墅,则因价格超出普通工薪阶层可承受的范围,因此价格浮动最大。
 
 
米兰
 据房屋在线查询网casa.it的负责人罗塞多(Luca Rosetto)介绍,由于银行近两年恢复贷款政策,购房需求将会持续增加。今年年初,房屋市场成交量已超出预期并持续以良好的势头发展。米兰在2022年前将建成地铁四号线(M4),如今沿线的Forlanini区已受到购房者们的极大关注。此外,新生商业中心Porta Nuova也使得在其附近的Moscova-Garibaldi区域成为了购房热门地区。
 
 
 
 
都灵
 
都灵房屋市场需求量最大的区域集中在皇家公园(Giardini Reali)和瓦伦蒂诺公园(Parco del Valentino)附近,在这些区域,以1000欧元/平米的价格就可以买到一套保存良好的百年老房。
 
 
博洛尼亚
大学生生源下降导致博洛尼亚近年来租房市场低迷。租房需求最多的区域集中在Via AndreaCosta和Via Mazzini附近,但因大环境影响,这些地方的租金也呈下降趋势。
 
 
 
 
佛罗伦萨
 
房屋需求量最大的地区为Novoli。尽管许多大公司、医院和大学都集中于此,促使人们在这一区投资房产,但此处房价近两年来并未走高,反而有停滞甚至下滑趋势。
 
 
 
那不勒斯
房地产复苏困难,购房需求最大的是Posillipo区。老城区和Corso Garibaldi区的房价轻微上升,条件不错的房屋均在2000欧/平米以上。